學(xué)者上書(shū)國務(wù)院 建議房?jì)r(jià)一次性大幅下調

　　針對事關(guān)民生的房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，昨日內地三產(chǎn)化研究學(xué)者、房地產(chǎn)估價(jià)師賀有利博士分析后向記者強調，房?jì)r(jià)應實(shí)行一次性大幅下調。

　　近幾年來(lái)，中國的房地產(chǎn)業(yè)每年都能掀起社會(huì )各界人士爭論，是引起轟動(dòng)效應的焦點(diǎn)問(wèn)題，但被寄予厚望的房地產(chǎn)今年終沒(méi)能擠入十大振興規劃之中。賀有利博士對目前國內房地產(chǎn)市場(chǎng)現存的弊端，日前上書(shū)國務(wù)院，陳述在金融危機下拯救房市的措施。

　　據了解，賀有利在發(fā)給住房和城鄉建設部《關(guān)于降低房?jì)r(jià)促進(jìn)消費的建議書(shū)》中指出，房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展不是高價(jià)和暴利，而是合理的價(jià)格和穩定的增長(cháng)，當前必須采取一次性的大幅降價(jià)措施，才能促進(jìn)房產(chǎn)銷(xiāo)售，增加房產(chǎn)交易量。他提出住宅的供給應該以市場(chǎng)供給為主，政府保障為輔；政府的住房保障應以廉租房租金補貼為主，廉租房建設為輔。

　　賀有利分析市場(chǎng)行情后說(shuō)，消費者的消費和投資具有“買(mǎi)漲不買(mǎi)跌”的特點(diǎn)，總想在低點(diǎn)進(jìn)行消費和投資。因此，一步步一次次逐漸降價(jià)的“添油戰術(shù)”，將導致消費者觀(guān)望，影響消費者的消費，加劇經(jīng)濟危機。由于住宅屬于大額的投資和消費，消費者認為房?jì)r(jià)還要下跌，紛紛持幣待購，導致房?jì)r(jià)雖跌，但房產(chǎn)交易量仍然很小，必須采取一次性的大幅降價(jià)措施，才能促進(jìn)房產(chǎn)銷(xiāo)售，增加房產(chǎn)交易量。

　　據介紹，賀有利博士現為甘肅農業(yè)大學(xué)副教授，長(cháng)期從事三產(chǎn)化及第三產(chǎn)業(yè)、城市建設等方面的研究。

　　來(lái)源：中國新聞網(wǎng)