滄州多處經(jīng)適房違規租售

    按照規定，在取得完全產(chǎn)權前，經(jīng)濟適用住房只能用于購房人自住，不得出售、出租、閑置、出借，也不得擅自改變住房用途。但網(wǎng)友報料，在滄州市剛剛建成的經(jīng)適房小區運河小區，不少住戶(hù)領(lǐng)到鑰匙卻不入住，而是急著(zhù)將房子出租甚至出售。記者調查發(fā)現，類(lèi)似現象在多個(gè)經(jīng)適房小區存在。

 

    ■網(wǎng)友報料：有人出租經(jīng)適房牟利

 

    有網(wǎng)友向記者報料，在滄州市剛剛建成的經(jīng)適房小區——運河小區，很多人領(lǐng)到鑰匙卻不入住，而是急著(zhù)出租賺錢(qián)，甚至還有人明碼標價(jià)向外出售。點(diǎn)擊網(wǎng)友提供的網(wǎng)址，幾條運河小區租售的信息立刻映入眼簾�！皟墒覂蓮d，4樓毛坯房，太陽(yáng)能、有線(xiàn)、寬帶、地暖，天然氣入戶(hù)，而且還帶小房，月租金750元�！薄�1樓，二室一廳，80m2毛坯，出售28萬(wàn)元�！�

 

    通過(guò)一則房產(chǎn)信息，記者與房屋中介人員取得聯(lián)系。聽(tīng)說(shuō)記者要租運河小區的房子，對方說(shuō)剛租出去一套租金每月1000元的簡(jiǎn)裝房，手頭還有一套毛坯房，租金每月700元�！澳抢锏姆孔游恢秒m然偏，但是配套設施齊全，很搶手�！敝薪楣ぷ魅藛T說(shuō)。

 

    5日，記者來(lái)到位于滄州市朝陽(yáng)南路的運河小區，出租和求租信息到處都是。記者以求租者身份與小區幾位住戶(hù)聊起來(lái)，一位40多歲的男子告訴記者，這里是經(jīng)濟適用房，住戶(hù)們出租都不敢明著(zhù)說(shuō)，但是有房源。對方表示，鄰居正打算出租，5樓精裝修，每月1200元，如果有意可以代為聯(lián)系。一位60多歲的老人見(jiàn)記者打聽(tīng)房子，直截了當地問(wèn)是不是想買(mǎi)�！皟敉抵�(zhù)賣(mài)的，賣(mài)給自己的親戚朋友，誰(shuí)都不說(shuō)，沒(méi)人知道�！崩先苏f(shuō)，這里的房子80多平方米一般賣(mài)30多萬(wàn)元。

 

    ■記者調查：多個(gè)經(jīng)適房小區有房租售

 

    記者調查發(fā)現，在滄州市廣廈都市陽(yáng)光、四合小區、華凱鐵東家園、佳禾小區等十余個(gè)經(jīng)濟適用房小區中，多個(gè)小區都存在房屋出租和出售現象。在租售渠道上，住戶(hù)主要是通過(guò)網(wǎng)絡(luò )發(fā)布和中介掛牌。

 

    在易登網(wǎng)、趕集網(wǎng)、58同城等多個(gè)網(wǎng)站，記者都見(jiàn)到了有關(guān)經(jīng)濟適用房的租售信息�！肮珓�(wù)員小區，毛坯經(jīng)適房，三室兩廳一衛，84m2，房齡2009年，30.3萬(wàn)”，“四合小區，房齡2010年，1樓簡(jiǎn)裝，三室一廳95m2，34.2萬(wàn)”，在有的售房信息上，還標注著(zhù)“經(jīng)適房可壓價(jià)”的字樣。

 

    記者電話(huà)咨詢(xún)中介人員，對方表示“經(jīng)濟適用房質(zhì)量好，后期投資小，過(guò)戶(hù)手續也算不上麻煩，賣(mài)得很快”。

 

    ■管理方：查處遭遇政策“真空”

 

    針對經(jīng)濟適用房出租出售現象，記者聯(lián)系了滄州市住房和城鄉建設局。該局經(jīng)濟適用房管理中心辦公室郭主任表示，今年夏天該中心就成立了督察小組，工作人員以看房戶(hù)身份對全市房屋中介機構進(jìn)行了摸底調查，并對幾家向外出租經(jīng)適房的中介進(jìn)行了處理。

 

    說(shuō)到對經(jīng)適房租售的治理，這位工作人員表示有難度，“目前這方面只有國家七部委下發(fā)的規范性文件，卻沒(méi)有具有強制力的法律條文。我們多是對住戶(hù)進(jìn)行勸阻，對拒不執行的才提交法院”。

 

    對于記者反映的情況，郭主任進(jìn)行了詳細記錄，并派人到場(chǎng)核實(shí)。他表示，會(huì )認真做好經(jīng)適房售后監督工作，阻止違規行為的發(fā)生。